Vigie, l’agent anti-arnaque
Vigie compare le loyer au marché, cherche les photos ailleurs sur le web et lit la description. En un clic, sur les annonces de location, dans l’app Jinka.
Aussi par e-mail : transférez le message d’un propriétaire à verif@jinka.fr et Vigie vous répond.
Avant de contacter
Ce que Vigie vérifie
Sur chaque annonce de location
Trois analyses, telles que l’app les affiche
Exemples illustratifs : les écarts et les signaux changent avec chaque annonce. Un avis généré par une IA, jamais une garantie.
Quelques points à vérifier
- Prix22 % sous le marché
- PhotosDéjà publiées à Lyon
- DescriptionRien d’anormal
Plusieurs signaux d’alerte
- Prix38 % sous le marché
- PhotosDéjà publiées ailleurs
- DescriptionPaiement avant la visite
Rien d’anormal détecté
- PrixDans les loyers du secteur
- PhotosAucune copie trouvée
- DescriptionRien d’anormal
Baromètre des arnaques à la location, octobre 2026
Quelle part des annonces de location sont des arnaques ?
Mis à jour le 28 octobre 2026
En octobre 2026, 6 % des annonces de location publiées ont été écartées par les filtres de Jinka avant toute alerte, et 2 % des annonces que Vigie a vérifiées pour ses membres présentaient un risque élevé d’arnaque.
12 509
annonces de location écartées par les filtres de Jinka avant d’arriver dans vos alertes.
6 %
des annonces de location publiées dans le mois.
1,7 million
envois d’alertes évités grâce à ces filtres.
En octobre 2026, les filtres de Jinka ont écarté 12 509 annonces de location, 6 % des 201 988 publiées, avant qu’elles n’arrivent dans vos alertes : 9 748 venaient d’agences connues pour arnaquer, 714 affichaient un loyer anormalement bas, 647 reprenaient les photos d’une autre annonce. Cela a évité 1,7 million d’envois d’alertes. Nos membres ont signalé 513 annonces de plus.
Sur les annonces que vous voyez, Vigie vérifie
2 %
des annonces vérifiées présentaient un risque élevé d’arnaque.
3 %
des ouvertures sont allées à ces annonces à risque : chacune attire 1,4 fois plus qu’une autre.
15 %
demandaient une vérification avant de contacter l’annonceur.
En octobre 2026, Vigie a vérifié 19 757 annonces de location pour les membres de Jinka : 2 % présentaient un risque élevé d’arnaque et 15 % demandaient une vérification avant de contacter l’annonceur. Les annonces à risque attirent plus que les autres : 3 % des ouvertures pour 2 % des annonces, soit 1,4 fois plus d’ouvertures chacune. Ces chiffres portent sur les annonces que nos membres ont fait vérifier, pas sur toutes les annonces en ligne.
Les quatre niveaux de Vigie
Chaque annonce vérifiée reçoit l’un des quatre niveaux que vous retrouvez dans l’app.
| Niveau | Annonces | Part |
|---|---|---|
| Plusieurs signaux d’alerte | 458 | 2 % |
| Quelques points à vérifier | 2 952 | 15 % |
| Rien d’anormal détecté | 16 050 | 81 % |
| Analyse incomplète | 297 | 2 % |
Ce qui trahit une arnaque
Sur les 458 annonces à risque élevé, 88 % affichaient un loyer anormalement bas pour le quartier, le signe le plus fréquent ; 24 % reprenaient des photos déjà publiées ailleurs sur le web ; 16 % avaient une description suspecte. Une même annonce cumule souvent plusieurs signes.
Méthodologie
- Les annonces écartées : celles que les filtres de Jinka retirent dès la collecte, le mois où elles le sont : agences connues pour arnaquer, loyers anormalement bas pour le quartier, photos reprises d’une autre annonce, annonces en double, et des locations hors sujet comme la courte durée. Les envois évités sont les alertes qui les auraient contenues ; les signalements, ceux des membres sur une annonce reçue.
- Les annonces comptées par Vigie : celles de location que les membres de Jinka ont fait vérifier par Vigie pendant le mois, chacune une fois. Les annonces des agences partenaires de Jinka, déjà identifiées, ne passent pas par Vigie.
- Les quatre niveaux sont ceux de l’app : « Prudence : plusieurs signaux d’alerte », au moins un signe fort au-delà du seul loyer ; « Quelques points à vérifier », un ou deux signes faibles, ou un loyer seul très bas ; « Rien d’anormal détecté » ; « Analyse incomplète », ni statistique de loyer ni photo pour conclure.
- Trois vérifications : le loyer au m² comparé aux loyers du quartier ; les photos, par recherche d’image inversée sur le web ; la description, lue pour repérer un contact hors plateforme, une urgence, un paiement ou des documents demandés avant la visite. Un signe est compté dès l’avertissement.
- Les ouvertures : les fois où un membre de Jinka a ouvert l’annonce depuis ses alertes pendant le mois ; le rapport compare une annonce à risque élevé à toute autre annonce vérifiée.
- Vigie est une IA : ses avis reposent sur des indices, jamais une garantie, dans un sens ni dans l’autre. Une édition est publiée à partir de 1 000 annonces vérifiées dans le mois. Version 1 de la méthode.
Source : Baromètre Vigie, Jinka, octobre 2026.
Ne répondez plus aux fausses annonces
Dans l’app Jinka, Vigie vérifie en un clic le loyer, les photos et la description de chaque annonce de location qui vous intéresse.